Apartman ve site yaşamı, bireylerin bir arada yaşadığı ortak alan düzenlemelerini ve mülkiyet ilişkilerini özel kurallara bağlamaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde doğan hak ve yükümlülükler, sadece daire sahiplerinin değil, kiracıların ve yöneticilerin de uyması gereken yükümlülükleri içerir.
Bu yapı içinde meydana gelen uyuşmazlıklar, çoğu zaman komşuluk ilişkilerinin ötesine geçerek hukuki ihtilafa dönüşebilir. Kotan&Gökce Hukuk Bürosu olarak, yönetim planlarına aykırı davranışlardan aidat alacaklarına, ortak alan kullanımı ihlallerinden yönetici seçimlerine kadar birçok konuda hukuki çözüm sunmaktayız.
Hizmet Kapsamımız:
Kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümü
Aidat ve ortak gider alacaklarının tahsili davaları
Yönetim planı hükümlerine aykırılık nedeniyle açılan davalar
Kat maliklerinin ortak alanlara müdahalesine ilişkin ihtilaflar
Site ve apartman yönetiminin iptali, değiştirilmesi veya denetimi davaları
Bağımsız bölümlerin amacı dışında kullanılması nedeniyle açılan davalar
Neden Kotan & Gökce?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na Uygun Danışmanlık:
Yönetim planları, kat mülkiyeti tesis ve terkin işlemleri, ortak giderlerin hesaplanması ve tahsili gibi teknik konularda profesyonel destek sağlıyoruz.
Mahkeme ve Arabuluculuk Süreçlerinde Güçlü Temsil:
Kat mülkiyeti ile ilgili dava ve arabuluculuk süreçlerinde müvekkillerimizin haklarını en etkili şekilde savunuyoruz.
Apartman ve Site Yönetimi Uyuşmazlıklarında Uzmanlık:
Kat malikleri arasında çıkan ortak alan kullanımı, aidat, yönetim ve karar alma süreçlerindeki anlaşmazlıklarda etkin hukuki çözüm sunuyoruz.
Sık Karşılaşılan Durumlar
Aidat ve ortak gider borçlarının ödenmemesi
→ Site yönetimi bu borçların tahsili için icra takibi başlatabilir, kat maliki itiraz ve dava yoluna başvurabilir.
Bağımsız bölümün işyeri, depo veya günlük kiralama gibi amacı dışında kullanılması
→ Bu kullanım, yönetim planına ve kanuna aykırıysa, kat malikleri tarafından dava açılarak durdurulabilir.
Yönetici seçiminde usulsüzlük yapılması veya yönetim yetkisinin kötüye kullanılması
→ İlgili kararların iptali için sulh hukuk mahkemesinde dava açılması mümkündür.
Komşuların gürültü, koku, duman veya benzeri şekilde rahatsız edici davranışlarda bulunması
→ Bu gibi durumlar, komşuluk hukukuna aykırılık teşkil edebilir ve kat maliklerinin dava açma hakkı doğabilir.
Apartman ya da site yaşamında ortaya çıkan hukuki ihtilaflar, uzman desteğiyle daha kolay ve hızlı çözüme kavuşur. Kat mülkiyetiyle ilgili sorunlarınız için bizimle iletişime geçerek süreci güvenle başlatabilirsiniz.
İzmir'de hukuki çözüm ortağınız
Danışma için lütfen iletişime geçin. Bize WhatsApp, telefon ya da e-mail yoluyla ulaşabilirsiniz.
İşbu aydınlatma metni, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) uyarınca veri sorumlusu sıfatıyla hareket eden KOTAN & GÖKCE HUKUK BÜROSU (“Hukuk Bürosu”) tarafından, kişisel verilerinizin toplanması, işlenmesi ve korunması süreçlerine ilişkin sizleri bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.
2. Kişisel Verilerinizin Toplanma Yöntemleri ve Hukuki Sebepleri
Kişisel verileriniz, hukuk büromuzun web sitesi, e-posta iletişimi, telefon görüşmeleri, fiziki formlar, dava dosyaları, müvekkil görüşmeleri ve benzeri yollarla otomatik ya da otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır. Bu veriler, KVKK’nın 5. ve 6. maddelerinde öngörülen hukuki sebepler doğrultusunda işlenmektedir.
3. Kişisel Verilerin İşlenme Amaçları
Toplanan kişisel verileriniz;
Avukatlık hizmetlerinin sunulması,
Müvekkil ilişkilerinin yürütülmesi,
Dava ve icra dosyalarının hazırlanması ve takibi,
İlgili kişiyle iletişimin sağlanması,
Yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi,
4. Kişisel Verilerin Aktarımı
Kişisel verileriniz, yukarıdaki amaçlarla sınırlı olmak üzere ve KVKK’nın 8. ve 9. maddelerine uygun şekilde;
Yargı mercileri,
İcra müdürlükleri,
Kamu kurumları,
Hizmet alınan danışmanlar ve iş ortakları
ile paylaşılabilir.
5. İlgili Kişinin KVKK Kapsamındaki Hakları
KVKK’nın 11. maddesi uyarınca, kişisel verilerinizle ilgili olarak veri sorumlusuna başvurarak;
Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
İşlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
İşlenme amacını ve bu amaca uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
Yurt içinde veya yurt dışında aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
Eksik ya da yanlış işlenmişse düzeltilmesini isteme,
KVKK’ya aykırı olarak işlenmişse silinmesini veya yok edilmesini isteme,
İşlemenin yalnızca otomatik sistemler ile analiz edilmesi suretiyle aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
Zarara uğramanız hâlinde tazminat talep etme
Bu haklarınıza ilişkin başvurularınızı info@kotangokce.com adresine iletebilir ya da bizzat başvuru yapabilirsiniz.
