Kira ilişkileri, gündelik yaşamda en sık karşılaşılan özel hukuk sözleşmelerindendir. Ancak ekonomik koşullar, kira artışları, tahliye talepleri ve sözleşmeye aykırı kullanım gibi nedenlerle bu ilişkiler sıklıkla hukuki uyuşmazlıklara dönüşebilir.
Kira sözleşmelerinden doğan ihtilaflarda hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından süreci dikkatle değerlendiriyor; tarafların hak ve yükümlülüklerinin hukuka uygun biçimde korunması için danışmanlık ve dava takip hizmetleri sunuyoruz. Kira tespiti, tahliye, alacak davaları ve tahliye taahhütnameleri gibi birçok konuda müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
Hizmet Kapsamımız:
Tahliye davaları ve ihtar süreçlerinin yürütülmesi
Kira bedelinin tespiti, artırımı ve uyarlanması davaları
Tahliye taahhütnamesine dayalı işlemlerin yürütülmesi
Kira alacaklarının tahsili için icra ve dava süreçleri
Sözleşmeye aykırı kullanım nedeniyle fesih süreçleri
Kiraya verenin ihtiyacı sebebiyle açtığı tahliye davaları
Deprem veya ağır hasar sonrası oluşan kira ihtilaflarının çözümü
Neden Kotan & Gökce?
Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi:
Taraflar arasındaki ilişkiyi netleştiren, olası riskleri minimize eden kira sözleşmeleri hazırlıyor ve mevcut sözleşmeleri hukuki açıdan değerlendiriyoruz.
Kiracı ve Ev Sahibi Haklarının Korunması:
Kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda, tahliye, kira artışı ve depozito gibi konularda her iki tarafın da haklarını gözetiyoruz.
Uyuşmazlıkların Çözümünde Alternatif Yollar:
Mahkeme sürecinin yanı sıra arabuluculuk ve uzlaşma yollarını teşvik ederek hızlı ve kalıcı çözümler üretiyoruz.
Sık Karşılaşılan Durumlar
Ev sahibinin, kira süresi dolmadan tahliye istemesi
→ Kanuna aykırı tahliye taleplerine karşı kiracının yasal korunma hakları mevcuttur.
Kira bedelinin fahiş şekilde artırılmak istenmesi
→ Kira tespit davası açılarak bedelin yeniden belirlenmesi mümkündür; özellikle TÜFE sınırı gözetilmelidir.
Tahliye taahhütnamesi verilmesine rağmen kiracının çıkmaması
→ Bu durumda icra takibi ve tahliye davası yoluna başvurulabilir.
Kiracının taşınmazı sözleşmeye aykırı şekilde kullanması (örneğin işyeri olarak)
→ Bu kullanım, kira sözleşmesinin feshi ve tahliye için haklı gerekçe oluşturabilir.
Komşuların, kiracının gürültü veya rahatsız edici davranışlarından şikayetçi olması
→ Kiraya veren, komşuluk hukukuna aykırılık gerekçesiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.
Kira sözleşmeleriniz ve karşılaştığınız sorunlarla ilgili bizimle iletişime geçiniz; sizin için en doğru çözüm yollarını birlikte planlayalım.
İzmir'de hukuki çözüm ortağınız
Danışma için lütfen iletişime geçin. Bize WhatsApp, telefon ya da e-mail yoluyla ulaşabilirsiniz.
İşbu aydınlatma metni, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) uyarınca veri sorumlusu sıfatıyla hareket eden KOTAN & GÖKCE HUKUK BÜROSU (“Hukuk Bürosu”) tarafından, kişisel verilerinizin toplanması, işlenmesi ve korunması süreçlerine ilişkin sizleri bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.
2. Kişisel Verilerinizin Toplanma Yöntemleri ve Hukuki Sebepleri
Kişisel verileriniz, hukuk büromuzun web sitesi, e-posta iletişimi, telefon görüşmeleri, fiziki formlar, dava dosyaları, müvekkil görüşmeleri ve benzeri yollarla otomatik ya da otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır. Bu veriler, KVKK’nın 5. ve 6. maddelerinde öngörülen hukuki sebepler doğrultusunda işlenmektedir.
3. Kişisel Verilerin İşlenme Amaçları
Toplanan kişisel verileriniz;
Avukatlık hizmetlerinin sunulması,
Müvekkil ilişkilerinin yürütülmesi,
Dava ve icra dosyalarının hazırlanması ve takibi,
İlgili kişiyle iletişimin sağlanması,
Yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi,
4. Kişisel Verilerin Aktarımı
Kişisel verileriniz, yukarıdaki amaçlarla sınırlı olmak üzere ve KVKK’nın 8. ve 9. maddelerine uygun şekilde;
Yargı mercileri,
İcra müdürlükleri,
Kamu kurumları,
Hizmet alınan danışmanlar ve iş ortakları
ile paylaşılabilir.
5. İlgili Kişinin KVKK Kapsamındaki Hakları
KVKK’nın 11. maddesi uyarınca, kişisel verilerinizle ilgili olarak veri sorumlusuna başvurarak;
Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
İşlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
İşlenme amacını ve bu amaca uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
Yurt içinde veya yurt dışında aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
Eksik ya da yanlış işlenmişse düzeltilmesini isteme,
KVKK’ya aykırı olarak işlenmişse silinmesini veya yok edilmesini isteme,
İşlemenin yalnızca otomatik sistemler ile analiz edilmesi suretiyle aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
Zarara uğramanız hâlinde tazminat talep etme
Bu haklarınıza ilişkin başvurularınızı info@kotangokce.com adresine iletebilir ya da bizzat başvuru yapabilirsiniz.
